ПОГОДЖЕНО

ЗАТВЕРДЖЕНО

Директор

ТОВ « ГЕОТОП»

Голова   Вишнівської селищної ради П’ятихатського району

Дніпропетровської  області

___________________ Н.О. Кудряшова 

        (підпис)                                                                                                   

   ___________________  Т.В. Васильковська

             (підпис)

«______»_____________________2020р.

                  М.П.                                                                                                                                    

«______»____________________2020р. 

                                         М.П.

1.

Підстава для проектування

Рішення голови Вишнівської сільської ради №1694-60/VII від 26 серпня _ 2020 року «Про надання дозволу на розроблення детального плану території за межами населеного пункту с. Лозуватка на території Вишнівської селищної ради для розміщення сонячної електростанції».

2.

Замовник розроблення Детального плану

Вишнівська селищна рада

Адреса: 52151 Дніпропетровська обл., 

П’ятихатський район,

смт. Вишневе, вул. Центральна, буд.47

е-mail: vishnsrada@ukr.net

3.

Розробник детального плану

ТОВ «ГЕОТОП»

Адреса: 49000, м. Дніпро, Шевченківський район, вул. Січеславська Набережна, буд.15-А, офіс 209

Тел.(050)418-40-41,  е-mail: geotop2014@ukr.net

4.

Строк виконання детального плану

До 31.12.2020 року.

5.

Кількість та зміст окремих етапів  виконання роботи

Містобудівну документацію виконати в 1 етап. 

Проект землеустрою щодо впорядкування території  (зміни цільового призначення земельної ділянки)- розробити другим етапом. Проект розробляється організацією, що має відповідну ліцензію.

6.

Строк першого та розра-хункового етапів роботи

Строк першого етапу реалізації рішень проекту прийняти -   3 роки, розрахункового – 7 років. Згідно ДБН Б.1.1-14-2012.

7.

Мета розроблення детального плану

- Уточнення в більш крупному масштабі положень схеми планування території району;

- визначення функціонального призначення та параметрів забудови окремої території за межами населеного пункту з метою розміщення об'єкту   будівництва ;

- формування пропозицій щодо можливого розташування проектних споруд сонячної електростанції  в межах однієї проектної території із дотриманням вимог містобудівного, санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого законодавства

8.

Графічні матеріали із зазначенням масштабу

Схема розташування проектної території у планувальній структурі району б/м;

План існуючого використання території поєднаний  із схемою  планувальних обмежень.      М 1: 2000;

Проектний план М  1:2000. Креслення поперечних профілів вулиць М 1:100-(200).

Схема організації руху транспорту і пішоходів    М  1:2000.

Схема інженерної підготовки території та вертикального планування М 1: 2000. 

 Схема магістральних інженерних мереж, споруд  і  використання підземного простору. М 1: 2000.  

9.

Склад текстових матеріалів.

1) Вступ

2)Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

3) Оцінка існуючої ситуації: стану навколишнього середовища, використання території, характеристика (за видами, поверховістю, технічним станом) будівель, інженерного обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою, планувальних обмежень.

4) Розподіл територій за функціональним використанням, розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції, структура забудови, яка пропонується (поверховість, щільність).

5) Характеристика видів використання території.

6) Пропозиції щодо режиму використання територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності.

7) Переважні, супутні та допустимі види використання території, містобудівні умови та обмеження (уточнення).

8) Основні принципи планування та забудови території, формування архітектурної композиції.

9) Житловий фонд та розселення.

10) Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування.

11) Вулична мережа, транспортне обслуговування.

12) Інженерне забезпечення, розміщення інженерних мереж, споруд.

13) Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору.

14) Комплексний благоустрій та озеленення території.

15) Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища (з урахуванням вимог законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про стратегічну екологічну оцінку» та «Про оцінку впливу на довкілля»).

16) Заходи щодо реалізації детального плану на етап 5 років.

17) Техніко-економічні показники.

18) Заходи цивільної оборони.

19) Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок

Перелік вихідних даних.

До примірників пояснювальної записки, що надаються замовнику, додаються ксерокопії рішень органів місцевого самоврядування, завдання на розроблення  ДПТ та вихідних даних.  

10.

Перелік основних техніко-економічних показників

Територія в межах проекту, розподіл щодо  функціонального призначення.

Показники по об'єкту, що плануються до забудови (у т.ч. орієнтовна кількість фотоелектричних модулів).

Потреби в територіальних та інженерних ресурсах.

11.

Особливі вимоги до забудови, інженерного обладнання, організації транспорту та пішоходів.

Передбачити формування проектної забудови та нормативний відступ за потреб.

Передбачити зручний пішохідний зв'язок між існуючими вулицями, дорогами з проектною територією. 

Відобразити санітарно-захисну зону навколо об’єкту. 

Відобразити прилеглу до меж проектних робіт територію завширшки не менше 100 м - (зона огляду навколо ДПТ).

12.

Вимоги до використання геоінформаційних технологій при розробленні окремих розділів проекту та їх тиражування.

Проект розробити в системі координат УСК -2000 (відповідно до ТГМ та кадастрових даних).

Растрові матеріали повинні бути приведені до системи координат. 

Кожне креслення (інформаційний шар) передається з необхідним обсягом умовних познак.

13.

Перелік вихідних даних для розроблення детального плану, що надаються замовником.

1. Матеріали наявної містобудівної документації стосовно відповідної території .

2. Матеріали існуючих інженерно-геологічних вишукувань (архівні дані у випадку наявності).

3. Витяг з бази даних Державного земельного кадастру  - кадастровий план з переліком земель, наданих у власність чи користування, а також тих, щодо яких готуються проекти рішень. 

4. Об'єкти комунального господарства, мережі й споруди транспортної та інженерної інфраструктури (за наявності) .

5. Наявність та охоронні зони пам'яток історії і культури (за наявності).  

6. Відомості щодо наявності природоохоронних територій (за наявності).

7. Санітарно-захисні зони підприємств, захисні зони інженерних, природоохоронних та інших об'єктів (за наявності).

13.1

Вихідні дані, збір яких що доручається  платнику

Картографічна основа  у цифровій формі, як набір профільних геопросторових даних у місцевій системі координат, що має зв'язок із державною системою координат УСК-2000 відповідно до ДБН Б.2.2-3:2012,  в масштабі 1: 2000 або 1 : 500.

14.

Необхідність попереднього розгляду замовником детального плану.

Забезпечити можливість здійснювати контроль  за ходом та якістю виконання проектних робіт  у ході нарад та зустрічей, за можливості виконавцю ДПТ електронну копію графічної частини проекту подати до відділу містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва П’ятихатської  районної державної адміністрації. 

15.

Вимоги щодо забезпечення державних інтересів.

Отримати в управлінні містобудування та архітектури

Дніпропетровської облдержадміністрації.

16.

Вимоги з цивільної оборони (за окремим завданням)

Не потрібно.

17.

Перелік додаткових розділів та графічних матеріалів (із зазнач. масштабу), додаткові вимоги до змісту окремих розділів чи графічних матеріалів (за наявності)

Не потрібно.

18.

Перелік та кількість додаткових примірників графічних та текстових матеріалів, форма їх представлення

Надати 3 екземпляри проекту в паперовому вигляді. З них: 

- один для  відділу містобудування та архітектури, інфраструктури і ЖКГ та будівництва РДА,

- один для платника (інвестора розроблення ДПТ).

19.

Формат представлення для матеріалів, які передаються на магнітних носіях

- Текстові матеріали - .pdf,  (на оптичних дисках в форматі офісних систем);

- Графічні     -.tiff, .jpg,  .pdf,  (на оптичних дисках в форматі геоінформаційних систем, що підтримують об’єкт представлення геопросторових даних)

20.

Основні вимоги до програмного забезпечення, в тому числі геоінформаційних систем та технологій

Для Замовника:

-для текстових матеріалів -Adobe (Acrobat) Reader,  

-для графічних - Microsoft Windows Photo Viewer, , Adobe Illustrator, Для розробника: 

- AutoCad.

21

Додаткові вимоги

У розділі «Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища» врахувати  поширення вимог законів України «Про регулювання містобудівної діяльності» ( із змінами, внесеними згідно із Законом № 2354-VIII від 20.03.2018),«Про стратегічну екологічну оцінку» та «Про оцінку впливу на довкілля»