Вишнівська  селищна рада

П'ятихатського району Дніпропетровської області

                                 Сорок шоста сесія VII скликання

   Код згідно з КОАТУУ 1224555300 та 1224583000

Керуючись Податковим кодексом України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Вишнівська селищна радаВИРІШИЛА:

1. Затвердити на території Вишнівської селищної ради:

1.1 положення  про оренду земельних ділянок та порядок встановлення розмірів орендної плати на земельні ділянки,додаток 1.

2  Оприлюднити рішення в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб.

      3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку  та комісію з питань житлово комунального господарства, комунальної власності, промисловості, підприємства, транспорту, земельних відносин, зв'язку та сфери послуг.

4. Рішення № 604-33/VII від 25.06.2018 року визнати таким, що втратило чинність.

5. Рішення набирає чинностіз01.01.2020 року.

Селищний голова                                                    Т.В.Васильковська

смт. Вишневе

08 травня 2019 року

№892-46/VII

Додаток № 1 до рішення

 Вишнівської селищної ради

                              від 08 травня 2019 року

№892-46/VII

ПОЛОЖЕННЯ

про оренду земельних ділянок на території Вишнівської селищної ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки

1 .Загальні положення

1.1. Положення про оренду земельних ділянок та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки на території Вишнівської селищної ради (далі — Положення) розроблено відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Законів України „Про місцеве самоврядування в Україні ”, „Про плату за землю ”, „Про оренду землі”, „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетними та державними цільовими фондами ” та інших нормативно-правових актів.

1.2.Положення розроблено з метою визначення порядку справляння орендної плати за земельні ділянки на території Вишнівської селищної ради  з питань, які не врегулюванні діючим законодавством.

1.3. Орендарями земельних ділянок можуть бути юридичні та фізичні особи, іноземні особи, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання і організації. є

1.4. Орендодавцем є  Вишнівська селищна рада.  Дія цього Положення поширюється на землі в адміністративних межах Вишнівської селищної ради.

1.5. Положення регламентує:

— порядок передачі в оренду земельної ділянки або її частини;

— правила та порядок визначення розміру орендної плати з врахуванням грошової оцінки земельної ділянки.

1.6. Підставою для укладання договору оренди є рішення Вишнівської селищної  ради про передачу земельної ділянки (її частини) з обов’язковим визначенням категорії земель за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України) і категорії земель за функцією використання.

1.7. Договір оренди землі — це угода сторін про взаємні зобов’язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві (орендарям) у володіння, користування земельну ділянку на обумовлений договором термін.

В договорі оренди землі крім істотних умов договору можуть встановлюватися інші договірні зобов’язання.

Сторонами договору оренди земельної ділянки є власник земель в особі селищного голови Вишнівської селищної ради (далі — Орендодавець) та зацікавлена особа (особи) в отриманні земельної ділянки в оренду (далі — Орендар, Орендарі).

1.8. Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх умов, підписання його сторонами та державної реєстрації.

1.9 Об’єктами оренди є земельні ділянки, її частини.

1.10. Земельна ділянка або її частина може за згодою Орендодавця передаватись у володіння і користування іншій особі (суборенда) у разі переходу до неї права володіння і користування на будівлю (її частину) або споруду (оренда приміщень), що розташовані на земельній ділянці.

1.11. Реєстратором договорів оренди земельних ділянок у Вишнівській селищній раді є спеціаліст з земельних питань селищної ради, а державна реєстрація здійснюється відділом Державного земельного кадастру.

2. Принципи встановлення розмірів орендної плати за землю

Додаток № 2 до рішення                                                                                                                                Вишнівськоїселищної ради

Від08 травня2019 року

№ 892- 46/VII

Орендна плата на території Вишнівської селищної ради 

на 2020 рік

 

Ставка (відсотки від нормативної грошової оцінки) орендної плати за земельні ділянки різних категорій, які розміщені на території Вишнівської селищної ради на 2020 рік:

Код області	Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або  населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади
12	12245	1224555300	смт. Вишневе
12	12245	1224583000	с. Лозуватка
12	12245	1224583000	с.Ликошено
12	12245	1224583000	с.Терно- Лозуватка
12	12245	1224583000	с. Іванівка
12	12245	1224583000	с. Червоний Яр
12	12245	1224583000	с.Новоукраїнка
12	12245	1224583000	с. Байківка
12	12245	1224583000	с. Кулябчине
12	12245	1224583000

Цільове призначення земельної ділянки	Розмір річної орендної ставки за користування землею (відсоток від нормативної грошової оцінки землі)
1	2
ведення особистого селянського господарства та ведення товарного сільськогосподарського виробництва	3
ріллі, сіножаті та пасовища, багаторічні насадження	3
для житлової забудови (приватний житловий фонд, для гаражно-буді­вельних кооперативів (які не є суб'єктами підприємницької діяльності), для громадян (не для підприємницької діяльності)	3
в тому числі:
для юридичних осіб	10
для фізичних осіб	3
для будівництва та обслуговування об’єктів комерційного спрямування  (магазини, кафе, ресторани, готелі, тимчасові споруди, які здійснюють торгівельну діяльність, розважальні комплекси та інші об’єкти торгівлі)	8
для обслуговування літнього майданчика з розміщенням морозильної камери,бочки,лотка	12
для обслуговування ангарів,складів	8
для обслуговування ринку	8
для обслуговування об’єктів побуту(пошиття та ремонт одягу, взуття,хімчистки,пральні,лазні,ремонт годинників)	5
рекреаційного і оздоровчого призначення (земельні   ділянки,   зайняті   територіями  будинків  відпочинку, пансіонатів)	5
громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування (релігійних організацій, політичних партій та інші неприбуткові організації)	5
промисловості (розміщення   та  експлуатації  основних,  підсобних  і  допоміжних будівель та споруд промислових,  транспортних та інших   підприємств,   їх   під'їзних  шляхів,  інженерних  мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд, виробнича діяльність тощо)	10
транспорту: - землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного транспорту і дорожнього  господарства, авіаційного, трубопровідного транспорту  для виконання  покладених на них завдань щодо експлуатації,  ремонту і розвитку об'єктів транспорту; - землі надані підприємствам, установам та організаціям для обслуговування автостанції та/або які здійснюють перевезення громадян	10
Розміщення АЗС	10
Розміщення СТО,майданчики для миття автомашин	8
зв’язку (земельні ділянки,  надані під повітряні і кабельні  телефонно-телеграфні  лінії  та  супутникові засоби зв'язку,під базовими мобільними станціями)	12
енергетичної системи (землі, надані під об'єкти   транспортування електроенергії)	3
газотранспортні системи (землі, надані під об'єкти   транспортування газу до користувача, адмін. будівлі)	8
землі водного фонду	1
За земельні ділянки, що не ввійшли до даного переліку	8

 

3. Порядок погодження розміру орендної плати

3.1. Підставою для визначення розміру орендної плати є грошова оцінка землі.

3.2. Орендодавець на підставі рішення Вишнівської селищної ради щодо передачі в оренду земельної ділянки конкретного розміру, цільового призначення та дозволеного функціонального використання, відповідно до цього Положення готує розрахунок річного розміру орендної плати і погоджує його з Орендарем.

3.3. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу Орендодавця у разі зміни грошової оцінки земельної ділянки та у разі встановлення Верховною Радою України нових ставок земельного податку.

3.4. Орендар має право вимагати зменшення орендної плати у випадку виникнення форс-мажорних обставин.

3.5. Рішення про зміну розміру орендної плати за земельну ділянку приймає Вишнівська селищна рада відповідним рішенням за поданням спеціаліста з земельних питань селищної ради за погодженням з комісією з питань регламенту, депутатської діяльності та етики, дотримання законодавства, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

Розмір орендної плати не є сталим і змінюється у зв’язку з проведенням щорічної індексації грошової оцінки і внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства та інших нормативних документів.

При зміні розміру орендної плати Орендодавець односторонньо письмово повідомляє Орендаря.

3.6. Розрахункові ставки орендної плати підлягають коригуванню при встановленні Верховною Радою України нових ставок земельного податку та змін грошової (економічної) оцінки земель Вишнівської територіальної громади . Ставки орендної плати підлягають щорічній індексації відповідно до офіційного коефіцієнту індексації грошової оцінки земель.

 

4. Порядок справляння орендної плати за землю

4.1. Орендна плата за земельні ділянки справляється виключно у грошовій формі.

4.2. Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно на бюджетний рахунок Вишнівської селищної ради рівними частинами до 15-го числа місяця наступного за звітним.

4.3. За несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня із розрахунку 1 % за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

4.4. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін не більше одного року.

 Селищний голова                                          Т.В. Васильковська